چهارمین دوره هیات مدیره مجتمع

در ظل توجهات ولی عصر سلام الله علیه ، چهارمین  جلسه مجمع عمومی مجتمع  برگزار شد.

این جلسه  با گزارش رییس هیات مدیره دوره سوم  ، آقای محمود نوربخش آغاز شد و ایشان توضیحاتی در امورات جاری مجتمع بیان کردند .

سپس آقایان کمال ، خاکی ، سبحانیان ، به عنوان هیات نظارت و اجرای انتخابات  از بین 8 داوطلب عضویت در هیات مدیره دوره چهارم  انتخابات  را برگزار  کردند . که به ترتیب آرا آقایان ؛ زارعی،  زالی زاده ،دارینی، عبداللهی، الیاسی   برای مدت یکسال تا تاریخ 28مهر96 به عنوان اعضای هیات مدیره  دوره چهارم انتخاب شدند.

افراد ذیل الذکر به ترتیب حروف الفبا داوطلب شرکت در انتخابات چهارمین دوره هیات مدیره مجتمع  بودند که اسامی و تعداد آرای آنان به شرح زیر می باشد:

1- آقای محمود الیاسی 32 رای

2- آقای مجید بیگدلی   0 رای

3-آقای آقای جواد دارینی 33 رای

4- آقای محسن دامن افشان 1 رای

5- آقای صادق دوستکام 7 رای

6- آقای مجتبی زارعی 37 رای

7-آقای مهدی زالی زاده مغانلو34 رای

8- آقای سعید  عبداللهی 33 رای

تعداد 3 رای نیز توسط هیات نظارت و اجرا ، باطله اعلام شد.

ضمنا آقایان سید محمد امین حسینی و سجاد سروستانی به مدت یکسال به عنوان بازرسین مجتمع مورد انتخاب همه حاضرین در جلسه قرار گرفتند. 

مبلغ قطعی آب بهاء دوره هفتم با اسلوب جدید

برای مشاهده مبلغ آب بها دوره هفتم با اسلوب جدید کلیک نمائید.

مبلغ قطعی آب بهاء دوره هفتم

مبلغ قطعی آب بهاء دوره هفتم
 کان لم یکن شد 
کلیک نمائید.

آب بها مرحله هفتم

قبض آب مرحله هفتـم رسید.
1-  این دوره 54 روزه مربوط به31 خرداد95 لغایت23 مرداد 95 می باشد. تا ساعت 20 ، جمعه12شهریور،موالید و  اسفار خود را مشخص کنید. در صورت عدم مراجعه دوره به صورت کامل برایتان محاسبه خواهدشد.   (برای این منظور فرم موجود در نگهبانی را تکمیل کنید.)
2- روز شنبه 13 شهریور مبلغ قطعی آب بها این دوره در تابلو اعلانات و سایت اینترنتی مجتمع  نصب خواهد شد.
3-  نحوه محاسبه دوره های گذشته در سایت مجتمع موجود است.
4-  آب بها قطعی اعلام شده برای واحد شما تقریبی است ، همه انشالله مصالحه کنند و راضی باشند ؛   در صورتی که به نحوه محاسبه اعتراض دارید اعلام کنید. ما قبض را در اختیار شما گذاشته و خودتان سهم خودتان را محاسبه فرمائید. 

سکوت و عدم مراجعه شما تلقی به قبول و رضا به شیوه کنونی خواهد شد.

شغال

به دلیل ورود حیوانات درنده ( شغال و بعضا روباه و...) به مجتمع،   لطفا همواره پس از ورود یا خروج  درب ورودی بلوک را ببندید.

در فیلم زیر ورود شغال در حیاط مجتمع را تماشا کنید.

شغال محترم ، در ثانیه   26  از مقابل دوربین 1    و  ثانیه 32 از مقابل دوربین 2   و ثانیه   45   از مقابل دوربین 3     ،  عبور میکند...

دوربین 1                         دوربین 2                  دوربین 3

آب بها مرحله ششم

قبض آب مرحله ششـم رسید.

1-  این دوره 54 روزه مربوط به8 اردیبهشت95 لغایت31 خرداد 95 می باشد. از هم اکنون سه شنبه 2 شهریورماه تا آخر وقت چهارشنبه3 شهریور،موالید و  مسافرت های خود را مشخص کنید. در صورت عدم مراجعه دوره به صورت کامل برایتان محاسبه خواهدشد.   (برای این منظور از قسمت ارتباط با مدیر مجتمع اقدام کنید.)

2- روز پنج شنبه 4شهریور مبلغ قطعی آب بها این دوره در تابلو اعلانات و همین مکان نصب خواهد شد.

3-  آب بها قطعی اعلام شده برای واحد شما تقریبی است ، همه انشالله مصالحه کنند و راضی باشند ؛   در صورتی که به نحوه محاسبه اعتراض دارید اعلام کنید. ما قبض را در اختیار شما گذاشته و خودتان سهم خودتان را محاسبه فرمائید. 

سکوت و عدم مراجعه شما تلقی به قبول و رضا به شیوه کنونی خواهد شد.

انتقاد و پاسخ .....

نوشته: طلبه

دوشنبه 10 خرداد 1395 ساعت 21:28

اصلا طرح خوبی نبود و کم کم خودتان هم به این نتیجه خواهید رسید که هزینه ی اضافی بود.شما اگر درامد مجتمع خوب هستش شارژ ماهیانه رو کم کنید تا کمکی به مهشیت طلاب کرده بودین.شاید این مبلغ برای شما کم باسد ولی برای طلبه مستاجر زیاده.ممنون

پاسخ:
با سلام و تشکر از انتقادتون . فعلا به این نتیجه نرسیده ایم که این طرح بی نتیجه بوده و هزینه ای اضافه به مجتمع تحمیل شده ! ، از قضا هر چه پیش میرویم به ضرورت آن بیشتر پی می بریم. فراموش نکنید رفت و آمد مجتمع ای که گاهی مسافرت های زیادی توسط قاطبه افراد صورت میگیرد ؛ تقریبا کنترل شده و غریبه ای وارد نمیگردد.ضمنا درب هوشمند خواست عده ای زیای نیز بود.

همسایه گرامی در مورد کم کردن شارژ نیز باید عرض کنم که ، مجتمع بار مالی فراوانی دارد از حقوق نگهبانان ، و نظافت گرفته تا برق عمومی و بیمه و آسانسور و..... که از همین مبلغ 30هزار تومان تامین اعتبار میگردد ، لذا با توجه به افزایش نرخ تورم و گران شدن کلیه اجناس و دستمزد ها ما با همان مبلغ 2سال پیش ، مجتمع را اداره میکنیم که البته بیشتر به معجزه شبیه است.
در پایان از اینکه به سایت مجتمع اومده و وقت شریفتون رو گذاشتید و انتقاد کردید بسیار سپاسگذاریم . اگر پیشنهادی دارید نیز مطرح فرمائید.

 با تشکر رییس هیات مدیره

هشدار قطع آب برق گاز

قابل توجه همسایگان محترم

با توجه به مراجعه مکرر مامورین اداره برق و گاز مبنی بر قطع  اشتراک  مشترکین بد حساب  ، و ممانعت مدیریت مجتمع از قطع  و کسب مهلت پرداخت  ،

لطفا در صورتی که قبوض برق و گاز خود را نپردخته اید

در اسرع وقت اقدام کنید.

بدیهی است عواقب ناشی از قطع برق و گاز بر عهده مشترک می باشد .

پاسخ

به اطلاع دوست گرامی ای که در همین محیط پیغام دادند مبنی بر انتقاد از نحوه پوشش بانوان با آدرس ایمیل                     yahoo.com@  ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟rahig   میرسانیم: ای کاش قبل از جلسه به حقیر میفرمودید تا تذکر میدادم . اینجانب تا کنون با موردی مواجه نشده ام . قطعا حجاب اسلامی از خطوط قرمز مجتمع میباشد که بی توجهی به آن تحمل نخواهد شد و تخطی از آن برخورد سخت وقاطع و فوری را در برخواهد داشت.

هشدار قطع آب برق گاز

عدم اعتراض

  آب بها قطعی اعلام شده برای واحد شما تقریبی است البته بسیار به واقع نزدیک است ، همه انشالله مصالحه کنند و راضی باشند ؛   در صورتی که به نحوه محاسبه اعتراض دارید اعلام کنید. ما قبض را در اختیار شما گذاشته و خودتان سهم خودتان را محاسبه فرمائید. 

سکوت و عدم مراجعه شما تلقی به قبول و رضا به شیوه کنونی خواهد شد.

آب بها مرحله چهارم

مبلغ قطعی آب بها دوره چهارم (94/10/19) لغایت (94/12/3) امشب ساعت 21 در تابلو اعلانات و  همین مکان  درج خواهدشد.

مبلغ قطعی آب بها مرحله اول و دوم و سوم

مبلغ قطعی آب بها دوره های اول دوم سوم بدین شرح می باشد. اگر کسی علی الحساب بیشتر پرداخت کرده ، مراجعه نموده و مابه التفاوت را تحویل بگیرد. واحدهایی هم که کمتر پرداخت کرده اند یا تا کنون پرداخت نکرده اند نیز مراجعه نمایند.

دانلود pdfفایل قطعی آب بها مرحله 1 و 2 و 3 

جوابیه به موسسه عمران نورگستر

باسمه تعالی

مجتمع مسکونی آیت الله سید ابوالقاسم کاشانی(ره)

جناب آقای خان احمدی معاونت خدمات مسکن موسسه عمران نورگستر

سلام علیکم

با تشکر فراوان از نامه شماره 37982/94 لازم است نکاتی بعرض شریفتان برسانم؛ ابتدا اینکه مجتمع ما مطلقا از کنتور نگهبانی جهت آبیاری فضای سبز استفاده نکرده است گواه این مطلب نیز قبض آب بها است که مبلغ بسیار ناچیزی منظور شده است ؛ حال نماینده محترم شرکت آب و فاضلاب چگونه کی و کجا به نگهبانی ما مراجعه کرده با چه شخصی همآهنگ کرده و کارکرد بسیار بالای کنتور !! ما را دیده است ، نکته ای است که قابل تامل می باشد ؛ شاید هم از باب تغلیب یک مجتمع را بازدید فرموده (بر فرض صحت خبر انجام بازدید) و به حکم استقرا ناقص کار کرد بسیار بالا را به همه مجتمع ها نسبت داده است.

 دیگر اینکه فکر نمی کنم موسسه عمران نورگستر در جایگاهی باشد که اخطار صادر کند – در غیر اینصورت زیبنده بود توجیه قانونی حقوقی آن نیز ذکر میشد اینکه مستندا به کدام قانون و کدام ماده اخطار صادر فرمودید- سزاوار است موسسه محترم عمران نورگستر همانطور که کارکرد بسیار بالای کنتور آب نگهبانی که قطعا توسط ساکنین تادیه میگردد برایش مهم است اندکی هم نامه رفع نواقص که پیشتر تقدیم شده بود را در دستور کار قرار می داد یا مقداری هم به کیفیت واحد ها تفکر می کرد یا حداقل در زمینه کوتاه کردن چمن ها مساعدتی می فرمود.

همواره موفق باشید.

رییس هیات مدیره

محمود نوربخش

گزارش دخل و خرج جهت تنویر افکار عمومی و شفاف سازی

مستندا به وظایف قانونی هیات مدیره  کلیه مستندات دخل و خرج تا پایان ذی الحجه 1436 برابر مهر1394

 تهیه شد.

 دوستانی که تمایل به اطلاع از روند هزینهای مجتمع دارند  اعلام نمایند تا با تعیین (کد)  به قسمت خصوصی حساب ، دسترسی اینترنتی برایشان ایجاد گردد و صفحات دخل و خرج را مشاهده کنند .

هم اکنون اقدام کنید

منتظر مراجعه دوستان هستیم

اعلام آرا انتخابات

هیات نظارت و مجریان انتخابات آقایان:   خاکی  ، زارعی  ،دارینی  معتمد توسط همه افراد حاضر (بلا معارض)¹ در جلسه انتخابات  دوره سوم² هیات مدیره  نتایج انتخابات را به شرح زیر اعلام کردند. 

ثبت نام نامزدها

دوستانی که تمایل به حضور در هیات مدیره دوره سوم  مجتمع را دارند حداکثر تا ساعت 17 امروز یکشنبه12 مهر94 جهت تکمیل فرم ثبت نام به رییس هیات مدیره  مراجعه کنند.

انتخابات هیات مدیره سوم

انتخابات

 سومین  دوره هیات مدیره  مجتمع
یکشنبه 12مهر1394 ساعت 20  ،

مکان : ورودی بلوک
1
حضور همه مالکین محترم الزامی می باشد .

سومین جلسه مجمع عمومی سالیانه

الزام به پرداخت حق بیمه

با توجه به دو حادثه مرگبار در مجتمع های مجاور و لزوم قانونی انجام بیمه (ماده14 قانون تملک آپارتمانها) ، ضروریست مبلغ20000تومان همراه با شارژ بپردازید.
افرادی که قبلا پرداخت کرده اند نیز پرداختی خود را به مبلغ مذکور ارتقا دهند.

جهت تنویر افکار عمومی

در راستای اعمال ماده28 و 29 فصل 3 اساسنامه مجتمع ؛
تصویر فیش واریزی  توسط مالک واحد7 بلوک4 که یکجا پرداخت کردند.

اصلاح قبض گاز

جهت درج نام و نام خانوادگی در قبض گاز ، لطفا شماره سریال کنتور گاز واحد خود را ، به نگهبانی اعلام کنید و یا به شماره نگهبانی مجتمع 02532314464اطلاع دهید.
این آخرین مهلت است دوستانی که انجام ندهند ، در آینده کارهای اداری آن را خودشان پیگیری خواهند کرد.

شارژ

باتوجه به اعلام مکرر به همسایگان محترم (ساکن وغیر ساکن) مبنی بر پرداخت حق شارژ ماهیانه طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها و همچنین اساسنامه مجتمع ؛

مالکین محترمی که هنوز ساکن نشده اند  نیز باید حق شارژ را بپردازند لذا جهت حال خود عزیزان ، قبل از ورود نسبت به پرداخت آن اقدام فرموده تا در بدو  ورود به مجتمع دچار مشکل نگردند.

همچنین ساکنین گرامی نیز با پرداخت معوقات هر چه سریعتر خود را از دین شرعی برهانند.

فراخوان برای بیمه

قابل توجه اعضای محترم مجتمع :

در صورت تمایل برای بیمه یک ساله ، واحد مسکونی خود مبلغ 15000 تومان به نگهبانی تحویل دهید.

بدیهی است در صورت عدم بیمه ، مسئولیت عواقب احتمالی آن به عهده مالک واحد مسکونی می باشد.

 

اخطار

واحد هایی که حق شارژ معوقه دارند لطفا در اسرع وقت نسبت به پرداخت آن اقدام کنند.

نحوه محاسبه حق شارژ

قابل توجه اعضای محترم مجتمع :

با توجه به زمان ابتدای تحویل واحد ها از اردیبهشت ماه 1393 ، حق شارژ ماه های  اردیبهشت خرداد تیر مرداد از هیچ واحدی (اعم از ساکن و غیر ساکن) اخذ نمیشود.

از میانه شهریور ماه و ابتدای ماه ذی القعده 1435 حق شارژ گرفته میشود.

به جهت رفاه حال عزیزانی که فعلا مستقر نشده اند 3 ماهه (ذی القعده و ذی الحجه 1435و محرم الحرام 1436 ) حق شارژ نیم بها محاسبه میگردد.

از ابتدای صفر1436 از همه واحد ها حق شارژ کامل اخذ میشود.

اعلام حریق

 ساکنین محترم با توجه به راه اندازی سیستم اعلام حریق:

لطفا از اسپند دود نمودن ، استعمال دخانیات ، استفاده ازاجاق گاز بدون هود ، و هر گونه ایجاد دود

در محیط مجتمع جدا خودداری فرمایید.

با تشکر 

افزایش مبلغ شارژ

شارژ نگهبانی  از ابتدای ماه صفر 1436

مبلغ 35 هزار تومان تعیین شد.

اطلاعیه

به اطلاع عموم ساکنین مجتمع می رساند با توجه به نامه شماره 919/7151 موسسه عمران نورگستر  به تاریخ اول آذر 93 ، از تاریخ 4 آذر 93 کلیه هزینه های مجتمع بر عهده مجتمع می باشد. 

اخطار

با توجه به ماده 28 و 29  از فصل 3 اساسنامه مجتمع و مصوبات جلسه پنجم هیات مدیره ، واحد های که شارژ بدهکارند فورا نسبت به پرداخت حق شارژ اقدام نمایند.