جوابیه به موسسه عمران نورگستر

باسمه تعالی

مجتمع مسکونی آیت الله سید ابوالقاسم کاشانی(ره)

جناب آقای خان احمدی معاونت خدمات مسکن موسسه عمران نورگستر

سلام علیکم

با تشکر فراوان از نامه شماره 37982/94 لازم است نکاتی بعرض شریفتان برسانم؛ ابتدا اینکه مجتمع ما مطلقا از کنتور نگهبانی جهت آبیاری فضای سبز استفاده نکرده است گواه این مطلب نیز قبض آب بها است که مبلغ بسیار ناچیزی منظور شده است ؛ حال نماینده محترم شرکت آب و فاضلاب چگونه کی و کجا به نگهبانی ما مراجعه کرده با چه شخصی همآهنگ کرده و کارکرد بسیار بالای کنتور !! ما را دیده است ، نکته ای است که قابل تامل می باشد ؛ شاید هم از باب تغلیب یک مجتمع را بازدید فرموده (بر فرض صحت خبر انجام بازدید) و به حکم استقرا ناقص کار کرد بسیار بالا را به همه مجتمع ها نسبت داده است.

 دیگر اینکه فکر نمی کنم موسسه عمران نورگستر در جایگاهی باشد که اخطار صادر کند – در غیر اینصورت زیبنده بود توجیه قانونی حقوقی آن نیز ذکر میشد اینکه مستندا به کدام قانون و کدام ماده اخطار صادر فرمودید- سزاوار است موسسه محترم عمران نورگستر همانطور که کارکرد بسیار بالای کنتور آب نگهبانی که قطعا توسط ساکنین تادیه میگردد برایش مهم است اندکی هم نامه رفع نواقص که پیشتر تقدیم شده بود را در دستور کار قرار می داد یا مقداری هم به کیفیت واحد ها تفکر می کرد یا حداقل در زمینه کوتاه کردن چمن ها مساعدتی می فرمود.

همواره موفق باشید.

رییس هیات مدیره

محمود نوربخش

آب بها

همسایگان گرامی : جهت پرداخت قبض آب بها ؛

دوستانی  که حدودا یکسال از سکونتشان در مجتمع می گذرد مبلغ 30هزار تومان و ساکنین حدودا 6 ماه مبلغ 18هزار تومان و ساکنین 3 ماه و کمتر ، مبلغ 10هزار تومان ، علی الحساب (فقط نقدی) جهت آب بها بپردازند.

بدیهی است میزان مبلغ تقریبا دقیق آب بها به حسب بلوکهای مختلف به تفکیک مشخص خواهد شد. گرچه قطعا باید بخشی را مصالحه کنیم .

واحدهایی که مطلقا نیامده اند نیز در این قبض - گرچه بسیار ناچیز- سهیم هستند چراکه هزینه مالیات بر ارزش افزوده حق نگهداری (شبیه قبض گاز) نیز برای همه محاسبه شده است.

گزارش دخل و خرج جهت تنویر افکار عمومی و شفاف سازی

مستندا به وظایف قانونی هیات مدیره  کلیه مستندات دخل و خرج تا پایان ذی الحجه 1436 برابر مهر1394

 تهیه شد.

 دوستانی که تمایل به اطلاع از روند هزینهای مجتمع دارند  اعلام نمایند تا با تعیین (کد)  به قسمت خصوصی حساب ، دسترسی اینترنتی برایشان ایجاد گردد و صفحات دخل و خرج را مشاهده کنند .

هم اکنون اقدام کنید

منتظر مراجعه دوستان هستیم

اعلام آرا انتخابات

هیات نظارت و مجریان انتخابات آقایان:   خاکی  ، زارعی  ،دارینی  معتمد توسط همه افراد حاضر (بلا معارض)¹ در جلسه انتخابات  دوره سوم² هیات مدیره  نتایج انتخابات را به شرح زیر اعلام کردند. 

ثبت نام نامزدها

دوستانی که تمایل به حضور در هیات مدیره دوره سوم  مجتمع را دارند حداکثر تا ساعت 17 امروز یکشنبه12 مهر94 جهت تکمیل فرم ثبت نام به رییس هیات مدیره  مراجعه کنند.

انتخابات هیات مدیره سوم

انتخابات

 سومین  دوره هیات مدیره  مجتمع
یکشنبه 12مهر1394 ساعت 20  ،

مکان : ورودی بلوک
1
حضور همه مالکین محترم الزامی می باشد .

عید قربان1394

عید قربان مبارک.

 به توفیق الهی با مشارکت بخشی از همسایگان یک راس گوسفند  تهیه و در صبح روز عید قربانی شد.

  ( فیلم  ذبح  بدلیل آنچه محتوای آزار دهنده اعلام شد توسط سایت آپارات بر اینترنت بارگذاری نشد!!)

(بدلیل کیفیت نسبتا خوب تصاویر ، بارگذاری تصاویر بستگی به سرعت اینترنت شما دارد لذا صبور باشید!)

و:

و:

و:

جلسه مجمع

مستندا به ماده12 فصل دوم اساسنامه مجتمع ، سه شنبه7مهر ساعت 20  در حیاط مجتمع جلسه مذکور تشکیل می شود.

الزام به پرداخت حق بیمه

با توجه به دو حادثه مرگبار در مجتمع های مجاور و لزوم قانونی انجام بیمه (ماده14 قانون تملک آپارتمانها) ، ضروریست مبلغ20000تومان همراه با شارژ بپردازید.
افرادی که قبلا پرداخت کرده اند نیز پرداختی خود را به مبلغ مذکور ارتقا دهند.

لغو کار رابطین بلوک

جهت صرفه جویی در هزینه های جاری مجتمع طرح رابطین  بلوک  (مدیر بلوک ) لغو شد.
با تشکر فراوان از آقایان سلگی ، عباسی ، حسینی ، گروسی  وسلیمانی   لطفا  در صورت نیاز به مدیر اجرایی مجتمع جناب آقای میرزایی رجوع فرمائید.

لغو پرداخت هزینه ها

همسایگان محترم :

با مصوبه جلسه 17 شهریور که تا پاسی از شب ادامه داشت ،  به اطلاع می رساند :

جهت رفاه حال عمومی ، با عدم افزایش شارژ :

1-هزینه برق بلوک ها که تا کنون توسط ساکنین پرداخت می شد ، من بعد توسط هیات مدیره پرداخت خواهد شد.

2-با توجه به اتمام دوره گارانتی آسانسور ها  و لزوم پرداخت هزینه ماهیانه آن توسط ساکنین این وجه نیز اخذ نخواهد شد و هزینه (نسبتا زیاد آن ) توسط هیات مدیره پرداخت خواهد شد.

جهت تنویر افکار عمومی

در راستای اعمال ماده28 و 29 فصل 3 اساسنامه مجتمع ؛
تصویر فیش واریزی  توسط مالک واحد7 بلوک4 که یکجا پرداخت کردند.

ارسال پیامک

مالکین و ساکنین گرامی مجتمع ،  جهت دریافت پیامک  از سامانه پیامکی مجتمع ، لطفا نام و نام خانوادگی شماره واحد و بلوک خود را به 09100950215پیامک کنید.

اصلاح قبض گاز

جهت درج نام و نام خانوادگی در قبض گاز ، لطفا شماره سریال کنتور گاز واحد خود را ، به نگهبانی اعلام کنید و یا به شماره نگهبانی مجتمع 02532314464اطلاع دهید.
این آخرین مهلت است دوستانی که انجام ندهند ، در آینده کارهای اداری آن را خودشان پیگیری خواهند کرد.

شماره شبای مجتمع

همسایگان گرامی فعلا  از واریز وجه به حساب خودداری فرمائید.

شماره حساب ، شماره شبا و شماره کارت مجتمع

همسایگان گرامی فعلا از واریز وجه به حساب خودداری فرمائید.

شارژ

باتوجه به اعلام مکرر به همسایگان محترم (ساکن وغیر ساکن) مبنی بر پرداخت حق شارژ ماهیانه طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها و همچنین اساسنامه مجتمع ؛

مالکین محترمی که هنوز ساکن نشده اند  نیز باید حق شارژ را بپردازند لذا جهت حال خود عزیزان ، قبل از ورود نسبت به پرداخت آن اقدام فرموده تا در بدو  ورود به مجتمع دچار مشکل نگردند.

همچنین ساکنین گرامی نیز با پرداخت معوقات هر چه سریعتر خود را از دین شرعی برهانند.

جشن عید مبعث

مراسم جشن عید مبعث ، امشب

پس ازنماز مغرب و عشا

در حیاط مجتمع

دعوت به مراسم افتتاح واحد تجاری

با سلام ، از ساکنین محترم  دعوت میشود در مراسم افتتاح واحد تجاری مجتمع شرکت فرمایید.

سه شنبه 30 دی ماه 1393 ساعت 16

تلفن نگهبانی مجتمع

تلفن نگهبانی مجتمع :

در صورت داشتن کار فوری فوتی  تماس بگیرید.

64 44 31 32

فراخوان برای بیمه

قابل توجه اعضای محترم مجتمع :

در صورت تمایل برای بیمه یک ساله ، واحد مسکونی خود مبلغ 15000 تومان به نگهبانی تحویل دهید.

بدیهی است در صورت عدم بیمه ، مسئولیت عواقب احتمالی آن به عهده مالک واحد مسکونی می باشد.

 

اخطار

واحد هایی که حق شارژ معوقه دارند لطفا در اسرع وقت نسبت به پرداخت آن اقدام کنند.

نحوه محاسبه حق شارژ

قابل توجه اعضای محترم مجتمع :

با توجه به زمان ابتدای تحویل واحد ها از اردیبهشت ماه 1393 ، حق شارژ ماه های  اردیبهشت خرداد تیر مرداد از هیچ واحدی (اعم از ساکن و غیر ساکن) اخذ نمیشود.

از میانه شهریور ماه و ابتدای ماه ذی القعده 1435 حق شارژ گرفته میشود.

به جهت رفاه حال عزیزانی که فعلا مستقر نشده اند 3 ماهه (ذی القعده و ذی الحجه 1435و محرم الحرام 1436 ) حق شارژ نیم بها محاسبه میگردد.

از ابتدای صفر1436 از همه واحد ها حق شارژ کامل اخذ میشود.

اعطای وام قرض الحسنه

در صورت تمایل جهت دریافت وام قرض الحسنه 2 میلیون تومانی به آقای محسن دامن افشان مراجعه کنید.

(اطلاعات بیشتر را نیز از ایشان سوال کنید).

تلفن تماس:[phone]

اعلام نصب دستگاه کارت خوان

جهت سهولت ساکنین گرامی مجتمع ، دستگاه کارت خوان (pos) در محل نگهبانی مجتمع فعال است.

ضروریست پس از پرداخت وجه ، قبض رسید را به مدیر اجرایی تحویل داده تا قبض پرداخت حق شارژ برای شما صادر گردد.

اعلام شماره تلفن نگهبانی

شماره تلفن نگهبانی مجتمع :

025-32314464

قبوض عمومی

(قبوض در نگهبانی نگهداری می شود).

ساخت واحد تجاری

با حول وقوه الهی،

عملیات  احداث واحد تجاری مجتمع مسکونی آیت الله کاشانی (ره) به صورت فاینانس ، --- پس از حدود سه ماه پیگیری های مکرر و دریافت مجوز از سوی شهرداری و سایر نهادهای مربوطه ---  از صبح روز  چهارشنبه مورخ 19 آذر 1393 شروع شد و در روز سه شنبه 30  دی ماه 1393 مورد بهره برداری قرار گرفت. 

تصاویر زیر نمایان گر  بخشی از عملیات عمرانی واحد تجاری می باشد . ( ضمنا تصاویر و فیلم های  تکمیلی پروژه نیز بعدا در همین جا  بارگذاری خواهد شد.)

 برای دیدن سایر تصاویر و فیلم های واحد تجاری اینجا را کلیک کنید.

اعلام شماره حساب

به اطلاع عموم ساکنین و مالکین مجتمع می رساند از دو طریق شماره حساب مجتمع و شماره کارت مجتمع نزد بانک قوامین به نام آقایان: محمد رضا کبود تبار ، حسینعلی میرزایی ، محمود نوربخش ، نیز میتوانید نسبت به پرداخت حق شارژ واحد خود اقدام فرمائید.

ضروریست پس از پرداخت وجه ، قبض رسید را به مدیر اجرایی تحویل داده تا قبض پرداخت حق شارژ برای شما صادر گردد.

ضمنا انشالله  در آینده بسیار نزدیک  دستگاه کارت خوان (pos) در نگهبانی نیز نصب خواهد شد.

بانک قوامین

شماره حساب مجتمع 27854/05/001911/86

شماره کارت مجتمع6395991115531781

شعبه بلوار امین قم کد شعبه 27854

اعلام حریق

 ساکنین محترم با توجه به راه اندازی سیستم اعلام حریق:

لطفا از اسپند دود نمودن ، استعمال دخانیات ، استفاده ازاجاق گاز بدون هود ، و هر گونه ایجاد دود

در محیط مجتمع جدا خودداری فرمایید.

با تشکر